利用膜結構輕巧，別致的造型建造各種半封閉，全封閉的空間，使其形成全天候的建筑空間，提供防風雨，防日曬等人工環境，并有較好的廣告標識效果，因此是步行街改造和新建的絕佳選擇。
　　膜結構建筑作為一種建筑體系所具有的特性主要取決于其獨特的形態及膜材本身的性能。恰由于此，用膜結構可以創造出傳統建筑體系無法實現的設計方案。
　　
　　可展結構可以看作是一種人造的自適應體系，同許多自然有機體一樣，可根據需要改變自身的形式。它們的空間布置和對天氣變化的反應具有靈活性和自適應性。通過控制自然光和內部溫充可達到主動節能的目的。可展結構即可開敞也可閉合，它的靈活性使其可以改變空間的屬性。精心設計的可展屋蓋的優雅滑動體現了人與自然的和諧。它被稱作是一種創造，輕型與可展性的充分結合形成了"免施工房屋"的概念，這種結構任何需要的時間或地點均可實現。
　　
　　用于膜結構中的高強度柔韌性薄膜稱為膜材，它是膜結構工程中更重要的組成部分，作用與鋼筋、混凝土、輕質板材上是等同的，在膜結構建筑中既是起圍護作用的建筑材料，又是張拉結構體系中的受力材料。《建筑設計防火規范》及《高層民用建筑防火設計規范》中對建筑物各構件的燃燒性能和耐火極限都有明確的規定。目前膜結構建筑中使用的膜材通常有兩類，一類是以玻璃纖維織物為基材，涂覆聚四氟乙烯(PTFE)等樹脂材料，燃燒性能可達到A 級;另一類是以尼龍織物為基材，涂覆PVC 及其他樹脂材料，燃燒等級可以達到B1 級。
　　膜結構建筑的支撐一般為鋼結構，國內對于鋼結構的保護多采用涂防火涂料。國外類似建筑大多是不涂防火涂料的。還有一種更為穩妥的辦法:就是在構造上作處理，使膜面緊貼在鋼索下面，火災中煙氣很好的先面對的是膜面，這樣鋼索下面又多了一個保護層，使鋼架不受任何高溫作用。
　　
　　瑞典更好的測試院曾對PTFE 和PVC 兩種膜材料進行同樣條件的燃燒試驗，對試驗過程的溫度、有毒氣體成分、膜材燒穿情況進行了測試分析，結果表明雖然PTFE 膜材的耐火極限和燃燒性能比PVC 膜材高，但是PVC 膜材受熱后很快形成開放洞口，有利于煙氣和熱量的排出，從而延緩鋼結構的坍塌，而PTFE 膜材受熱后只是接縫處裂開，更后沿接縫大塊脫落，熱量容易在頂部聚集，而且PTFE 膜材產生的CO2 和CO 至少是PVC 膜材的兩倍，因此對于膜結構特別是封閉式膜結構建筑使用PVC 膜材好一些。