光學性能：
　　
　　膜材料可濾除大部分紫外線，防止內部物品褪色。其對自然光的透射率可達25%，透射光在結構內部產生均勻的漫射光，無陰影，無眩光，具有良好的顯色性，夜晚在周圍環境光和內部照明的共同作用下，張拉膜景觀表面發出自然柔和的光輝，令人陶醉。 　　聲學性能：
　　
　　一般張拉膜景觀對于低于60hz的低頻幾乎是透明的，對于有特殊吸音要求的結構可以采用具有Fabrasorb裝置的張拉膜景觀，這種組合比一般建筑具有更強的吸音效果，能大幅度降低共鳴噪音。
　　
　　防火性能：
　　
　　如今廣泛使用的膜材料能很好地滿足對于防火的需，具有很好的阻燃和耐高溫性能，達到法國、德國、美國、日本等多國標準。
　　
　　保溫性能：
　　
　　單層膜材料的保溫性能與磚墻相似，優于玻璃。
　　
　　同其他材料的建筑一樣，膜建筑內部也可以采用其他方式調節其內部溫度。例如：內部加掛保溫層，運用空調采暖設備等。 　　自潔性能：
　　
　　Ptfe膜材和經過特殊表面處理的Pvc膜材具有很好的自潔性能，對一般塵埃有拒親和性能，雨水會在其表面聚成水珠、浮塵同時會流下，使膜材表面得到自然清洗。