作為膜結構建筑的重要組成部分，膜結構材料必須防水、防風、氣密，還應具有較高的抗拉強度、適當的延伸率、耐磨性、抗機械損傷等性能。建筑用膜結構材料在使用過程中長時間暴露在陽光和風雨中，這就要求材料具有優異的耐候性、耐高低溫性、耐腐蝕性和防霉性。在長期暴露于陽光和酸雨后不容易降解，在拉伸和風雨侵蝕下不容易變形和伸長，在干燥和潮濕狀態下具有良好的尺寸穩定性。膜結構材料剝離強度好，即骨架材料與涂層材料的粘結性能好，有利于延長膜材的使用壽命。它具有很好的靈活性，很容易滿足設計者對建筑形狀和外觀的要求。此外，根據應用領域的不同環境，建筑用膜結構材料還應具有高熔點、高韌性、低成本、重量輕、阻燃性能好的特點。
　　
　　事實上，與傳統建筑材料(鋼筋、水泥等)相比。)，膜結構材料在以下方面也有明顯的優勢。
　　
　　1.持久性
　　
　　膜結構材料的基布重量輕，機械強度高，在長期應力下無明顯的應力松弛或蠕變。中等強度聚氯乙烯薄膜的厚度為0.61毫米，但其抗拉強度相當于鋼的一半。中等強度的聚四氟乙烯薄膜只有0.5毫米厚，但其抗拉強度已達到鋼的水平。聚四氟乙烯涂層玻璃纖維膜的壽命可達40年，聚偏氟乙烯涂層聚酯纖維膜也有15年。 　　2.傳輸光和熱
　　
　　這種薄膜材料可以過濾掉大部分紫外線，防止內部物品褪色。其對自然光的透射率可達20%，透射光在結構內部產生均勻的漫射光，無陰影，無眩光，顯色性好。晚上，在背光的照射下，建筑物的外部會發光，使其成為城市的地標。聚四氟乙烯涂層玻璃纖維膜具有73%的反射率和13%的透光率，大大降低了熱傳遞。在強光照射下，膜材料的表面溫度僅比外界溫度提高2 ~ 3；然而，普通玻璃和聚碳酸酯板的透射率高達80%，并且內部溫度將升高得非常高。結構膜下面增加一層隔熱內膜，熱能效果更好。雙層膜屋頂非常適合寒冷和炎熱的地區。單層膜材料的保溫性能與磚墻相同，優于玻璃。像其他材料的建筑一樣，薄膜建筑的內部溫度可以通過其他方式調節，如在內部增加保溫層，使用空調和供暖設備等。
　　
　　3.消防性能 　　目前，廣泛使用的膜材料能夠很好地滿足防火要求，并具有優異的阻燃性和耐高溫性。
　　
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